Количество прямых обменов в последнее время значительно выросло и составляет примерно 3%-4% от всех сделок. Хотя всего несколько лет назад эти показатели были равны 1%.

Такой рост прямого обмена вторичного жилья эксперты связывают с неблагополучной экономической ситуацией в стране и неплатежеспособностью граждан.

Прямой обмен – равноценный обмен?

Найти равноценные по стоимости квартиры для обмена крайне сложно. Но осуществить обмен без доплаты все же возможно. Для этого учитываются количество комнат, общая площадь, этажность, планировка, престижность района и т.д.

В случае несовпадения некоторых этих критериев, производится обмен с доплатой. Так, однокомнатная квартира в столице может быть обменена на двухкомнатную квартиру в Твери.

Что необходимо учесть при прямом обмене?

Прежде всего, стоит доверить проведение сделки опытному юристу, а не полагаться на собственные знания.

Необходимо обратить внимание на то, является ли квартира частной собственностью или нет.

Если жилье не приватизировано, то владельцы квартиры должны предоставить ряд дополнительных документов, включая согласие жильцов, зарегистрированных в квартире.