Довольно часто покупка квартиры сопровождается внесением денег в качестве аванса. Даная сумма является своего рода гарантией того, что сделка будет иметь продолжение.
Как вернуть внесенный аванс, если вы передумали покупать жилье?
При составлении договора о внесении аванса, потенциальный клиент и продавец подписывают определенные документы, гарантирующие последующее приобретение недвижимости.
Согласно данному договору при срыве сделки по вине покупателя аванс переходит в пользование продавца и является его собственностью. В этом случае внесенная сумма может считаться своего рода компенсацией и не подлежать возврату.
С юридической точки зрения данный вид договоренности не имеет никаких законных оснований без заключения основного договора о покупке квартиры. Следуя закону, продавец должен в полной мере вернуть соответствующую сумму, не зависимо от того, по чьей вине сорвалась сделка купли-продажи.
В случае отказа, клиент имеет право обратиться с исковым заявлением и в судебном порядке вернуть не только сумму, указанную в договоре о внесении аванса, но и получить с продавца проценты за незаконное использование чужих денежных средств.