➡️Расчеты в сделке купли продажи могут быть стандартные через банковскую сейфовую ячейку, через аккредитив и через номинальный счет в случае с ипотекой.

➡️Ранее я писал про плюсы и минусы в каждом из расчетов.

➡️Расскажу на примере со сбербанком.

➖Частый Минус сбербанка отсутствие переговорок.

➖Минусом расчетов через банковскую сейфовую ячейку, у некоторых банков есть прецеденты пропажа денег из ячейки, необходимо выбирать надежный банк и процедура оформления при сделке может тянуться часами.

➕Плюсом расчетов через банковскую сейфовую ячейку, является скорость получения денег из ячейки, Вас сразу допускают, при предъявлении документа прописанного в условии доступа, к ячейке, процедура занимает от часа до двух примерно. 

Также в случае отзыва лицензии у банка, Вас допустят к банковской ячейке.

➖Минусом аккредитива является сумма безналичного расчета, которая висит на открытом для сделки счете и в случае отзыва у банка лицензии, Вам вернут только страховую сумму, она составляет порядка 1,4 млн руб. Поэтому нужно выбирать из числа надежных банков.

➖Минус - ВАЖНО! Нужно учесть, что при предъявлении документа для доступа, прописанного в договоре на аккредитив, деньги со счета на счет перечисляются примерно сутки, в сбербанке от суток до трех, в случае праздников, время еще увеличивается.

➕Плюсом аккредитива, является, во-первых, получение полной суммы, указанной в договоре, ➕ и скорость оформления при сделке самого аккредитива занимает не более получаса.

➖Минусом при расчетах в сделке купли-продажи с помощью номинального счета, является скорость перечисления средств на счет, в лучшем случае в течении суток, были случаи, когда деньги шли две недели, в случае праздников, время еще увеличивается.

➕Плюсом номинального счета является то, что Вам не нужно больше ездить в банк за деньгами, Вы сможете собственные средства увидеть на своем счету, в приложении, онлайн.

☝️Подводя итог взаиморасчетов в сделке купли - продажи, учитывайте все плюсы и минусы, а также время получения собственных средств.

#аккредитив
#сделкачерезаккредитив
#сделкаипотека
#сделкачерезячейку
#сделкакуплипродажи
#миэльофиссущевский
#митрофановалексеймиэль
#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=430448760829388&id=100015928024413

https://vk.com/mitrofanov_a_miel?w=wall420080830_323%2Fall

https://www.instagram.com/p/Bsc6p_yFKHn/?utm_source=ig_web_copy_link