⏯ Вот что именно указано.

⏯ Перерегистрация будет проходить в заявительном порядке.

Чтобы перерегистрировать дом из садового в жилой и наоборот, будет достаточно обратиться с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган местного самоуправления.

⏯ Об этом говорится на сайте кабмина. Документ разъясняет детали измененного закона садоводстве и огородничестве, который начнет действовать с начала 2019 года.

⏯ Порядок признания жилого дома садовым и садового дома жилым будет уведомительным. Перерегистрация будет происходить после подачи соответствующего заявления при наличии исчерпывающего перечня документов. В заявлении необходимо указать свой почтовый или электронный адрес, кадастровый номер дома и участка.

⏯ Кроме того, необходимо приложить к документу выписку из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость. Согласно новому порядку перерегистрации, органы власти могут запросить выписку в Росреестре через систему межведомственного электронного взаимодействия. 

Собственник также должен предоставить техпаспорт о соответствии садового дома требованиям безопасности и надежности.

⏯ Этот документ готовит бюро технической инвентаризации или кадастровый инженер.

Если объект недвижимости обременен правами третьих лиц, потребуется их согласие на изменение статуса дома, заверенное нотариально.

⏯ Решение о перерегистрации будет принято в течение 45 дней с даты подачи заявления. Отказать собственнику дома в перерегистрации могут, если это противоречит виду разрешенного использования участка, либо если при подаче заявления были указаны неверные данные.

☝️В чем кроется вопрос, в ВРИ, вид разрешенного использования земли. Тут начинается самое интересное. Например, вы желаете свой садовый дом переоформить как жилой, готовите техпаспорт, а вам по вполне законным основаниям, могут отказать в связи с тем, что ваша земля, земли сельхозназначения под садоводство, не соответствуют градостроительному кодексу для строительства на ней жилого дома.

☝️Более того, если вдруг вам потребуется на этой же земле, оформленный ранее дом как жилой, постараться оформить как не жилой, эта процедура тоже не быстро решается. Так что, указанное решение в кабмине вселяет пока только надежды на то, что эта процедура будет без бюрократических проволочек, решаться в четкие сроки.

#оформлениесадовогодома
#оформлениежилогодома
#переводдомавжилой
#миэльофиссущевский
#митрофановалексеймиэль
#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=432933340580930&id=100015928024413

https://vk.com/mitrofanov_a_miel?w=wall420080830_324%2Fall

https://www.instagram.com/p/Bsp-Z_EAksh/?utm_source=ig_web_copy_link