Активный спрос на недвижимость, прежде всего загородную, охватил все виды собственности. Земельные участки, дома и дуплексы с таунхаусами. Все в активном спросе с начала года, причем если участок приобретают под строительство, которое можно вести не спеша, то дома покупают для того, чтобы быстрее заехать и такой сегмент недвижимости, как таунхаусы и дуплексы, не остался в стороне, очень быстро распродавался.

В одном из последних отчетов, аналитиков загородной недвижимости, говорится какие именно направления были наиболее популярными.

За год формат недвижимости существенно подорожал — как говорят эксперты, из-за роста спроса на загородный образ жизни в пандемию. В лидерах по росту цен Пятницкое шоссе с динамикой в 67%.

За год — с сентября 2020 года по сентябрь 2021-го — таунхаусы в Московской области подорожали на 38,5% (до 27,5 млн руб. в среднем). Это произошло на фоне возросшего интереса к загородному жилью в связи с пандемией, говорится в обзоре сегмента аналитиков. Сильнее всего прибавили в цене объекты, расположенные по Пятницкому (+67%), Ярославскому (+53%) и Каширскому (+47%) направлениям.

Сильный рост стоимости в этих направлениях — выше, чем по индивидуальным домам и квартирам в тех же районах — связан с изменением структуры предложения при его изначальной ограниченности. Наиболее доступные варианты были распроданы еще в прошлом году.

Меньше всего за год — на 4% — подорожали таунхаусы по Минскому (+4%) направлению. Относительно небольшим на фоне лидеров оказался и прирост цен на Калужском (+12%) и Рублево-Успенском (+15%) направлениях.

Изменения стоимости таунхаусов по направлениям Подмосковья.

«Таунхаусы — достаточно специфический формат жилья, который подойдет тем, кто не готов к кардинальной смене образа жизни в виде переезда из квартиры в собственный дом и хочет сочетать преимущества жизни в пригороде и работу в городе. Они составляют всего 2% от общего объема предложения на рынке Московского региона и сосредоточены, в основном, в ближнем поясе Подмосковья».

Средняя стоимость дачи в Московской области в сентябре составила 3,04 млн руб., что на 9,5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (2,77 млн руб.). Сильнее всего за год загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях

Как видно из отчета, спрос высок и цена при этом не отстает.

За последний год рынок изменился и в цене, и в предложениях.

Уже не будет тех старых цен, нужно как можно быстрее сориентироваться в новой действительности.

#спросназагород

#популярныенаправления

#таунхаусзагородом

#участокзагородом

#коттеджзагородом

#поселкикаширскоешоссе

#миэльофиссущевский

#митрофановалексеймиэль

#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=1075093913031533&id=100015928024413

https://vk.com/wall420080830_576

https://www.instagram.com/p/CVAf7YADPER/?utm_medium=copy_link