✳️ В последние пару лет, новых поселков на удалении до 15 км. Павелецкого направления не появилось, есть основания предполагать рост цен в существующих поселках.

✳️ В ранних статьях, например от 7 августа 2019 года, я указывал статистику в конкретных поселках, изменений цен последних лет. Могу констатировать, что цены в организованных поселках выросли. Обусловлено это тем, что спрос сохранился, а новых поселков так и не появилось, и в ближайшее время может и не появиться, по крайней мере в радиусе 15 - 17 км. от мкад.

✳️ Вторичный рынок земли, вряд ли сможет компенсировать спрос, это приведет к тому, что будут продаваться участки по более дорогой цене. Если пару лет назад в охраняемом коттеджном поселке в Мещерино, можно было купить участок 625 т.р.сотка, то сейчас цена уже от 720 т.р. сотка и выше.

✳️ Речь о поселках, где действуют все центральные коммуникации, асфальтированные дороги и тротуары, охраняемые территории и благоустройство, земля под ижс.

✳️ Направление популярное, трасса на аэропорт Домодедово скоростная, всегда освещенная, в отличном состоянии, тупиковая, упирается в аэропорт, фур на трассе минимум, на трассе есть прекрасные уютные места, организованные поселки, инфраструктура, лес, водоемы, отличное сообщение с Москвой.

✳️ Помимо роста цен на участки, вновь построенные дома также коснется корректировка, из-за изменений в себестоимости. К примеру если участок 9,3 сотки в одном из поселков с домом 200 м2 под отделку стоил примерно 12 млн.руб., то теперь стоимость будет не менее 13 – 13,5 млн.руб.

#ростценнаучасткиижс

#участкивпоселкепоа105

#участкиижскаширскоешоссе

#поселкикаширскоешоссе

#участкиижстрассааэропортдомодедово

#участкивмещерино

#миэльофиссущевский

#митрофановалексеймиэль

#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль

https://facebook.com/story.php?story_fbid=749018508972410&id=100015928024413

https://vk.com/mitrofanov_a_miel?w=wall420080830_492%2Fall

https://www.instagram.com/p/CA78AWRDpI6/?utm_source=ig_web_copy_link