На сегодня ситуация в загороде Подмосковья, с учетом обычного снижения деловой активности в летний период, и ситуации с вирусом, имеет стабильный спрос на дома и участки.  Как правило, ликвидные объекты наиболее востребованы, практически не идут на дисконт, объекты, которые имеют меньшую ликвидность, а таких объектов большинство на загородном рынке, идут на скидки и более лояльны к покупателям.

В одном из последних отчетов компании, сказано, что спрос на покупку загородных домов в Подмосковье весной-летом вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Эти показатели соответствуют уровню осени 2014 года, говорится в исследовании риелторской компании «Миэль».

Такой рост спроса на загородное жилье нельзя назвать ажиотажем, отмечают аналитики компании. По их словам, затишье на подмосковном рынке началось еще осенью 2014 года, с тех пор рынок загородной недвижимости находится в стагнации — спрос был существенно ниже предложения.

По оценке «Миэль», сейчас основной спрос приходится на дома площадью 150–200 м, на участках 10–12 соток, в живописных местах с хорошей транспортной доступностью. Также из-за пандемии стали востребованы дачи, расположенные на шести сотках, в 100–130 км от МКАД, стоимостью 1 млн руб., готовые к проживанию семьи в любое время года, оснащенные центральными или собственными полноценными коммуникациями и требующие минимума вложений.

В Подмосковье большое число сделок проходит с объектами, цена которых держится на уровне ноября-декабря 2019 года, и при этом клиенты обязательно торгуются, опуская цену от первоначальной иногда на 500 тыс. — 1 млн руб. даже в сегменте экономкласса, говорится в исследовании.

По оценке аналитиков компании, сегодняшний рост спроса в короткой перспективе не способен переломить стагнацию на рынке загородной недвижимости Подмосковья — рынок перенасыщен предложением. При сохранении текущего уровня спроса потребуется шесть-семь лет на поглощение всего объема загородного предложения, прогнозируют эксперты.

Режим самоизоляции, введенный из-за пандемии коронавирусной инфекции, заставил многих задуматься о переезде за город. Спрос на покупку и аренду коттеджей во время карантина вырос в несколько раз, отмечали ранее специалисты рынка загородного жилья.

Могу добавить, что ликвидных объектов становится все меньше и меньше на загорном рынке, а это значит что цена на них буде всегда стабильной, и без особых дисконтов.

https://facebook.com/story.php?story_fbid=787136975160563&id=100015928024413

https://vk.com/mitrofanov_a_miel?w=wall420080830_506%2Fall

https://www.instagram.com/p/CDOpfKqj3f7/?igshid=j85rvfn98rnb

#ликвидныеобъекты

#спросназагород

#загородныйрынок

#компаниямиэль

#миэльофиссущевский

#митрофановалексеймиэль

#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль