МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СДЕЛКА В СБЕРБАНКЕ ЧЕРЕЗ ДОМКЛИК
2024-08-15
Состоялась одна из самых не простых сделок, связанная в том числе тем, что она была межрегиональная, и проводилась сделка через домклик дистанционно в Сбербанке.
Процесс длился три дня, по регламенту допускается до 10 дней. Что это значит. Это означает что одна из сторон может подписать со своей стороны договор, а вторая может это сделать в течении десяти дней. Покупатели были из региона, где была разница по времени.
Разница во времени Москвы с городом Томск, где были покупатели четыре часа.
Все началось с того, что я лично записал на домклик нас на сделку, пригласил всех участников сделки.
У нас было три продавца, и два покупателя. Важный нюанс, первым в банк должен явится продавец, для создания электронно цифровой подписи.
Что важно учесть при такого рода сделке. Первое, прежде чем продавец подпишет договор, он должен убедится, что деньги поступили на специальный счет сбербанка домклик под сделку, вся необходимая сумма.
Без этого подтверждения ни в коем случае нельзя подписывать договор купли продажи, так как уже были случаи, у сбербанка, деньги вот-вот должны поступить на специализированный счет, договор купли продажи подписали, сдали на регистрацию, уже зарегистрировали, а денег нет, вот это опасно.
Надо понимать, или представлять, как проходит эта процедура, продавец и покупатель не сидят друг напротив друга, и не видят друг друга вообще. А значит только банк координирует сделку, конечно же при нашем дистанционном контроле.
Как только мы убедились в поступлении средств на счет домклик под сделку, мы с покупателем и продавцом согласовали конкретное время сделки. На следующий день, мы через чат банка домклик, начали процедуру подписания договора, и передачу его на электронную регистрацию.
В общем все прошло успешно, зарегистрировали быстро, деньги тоже поступили в течении пару дней. Но нюансов при такой сделке хватает.
По правилам банка, менеджер, который ведет сделку прикреплен за покупателем, а значит находится в Томске. Позвонить менеджеру банка и переговорить невозможно, можно только заказать звонок, или написать вопрос в чат. Когда я заказывал звонок, мне перезванивала менеджер покупателя, а теперь внимание, она мне звонила в 5 утра! Она начинала работать в 9 утра, и сразу звонила, по Москве это было 5 утра.
И традиционно приятный бонус для покупателя, электронная регистрация в сбербанке, включающая госпошлину, плюс сбр расчеты 20 600 рублей, это если вы придете с улицы, для нас, как для компании МИЭЛЬ партнера, это стоит 10 тыс.руб., приятный сюрприз!
#межрегиональнаясделка
#расчетысбрвсбербанкеподсделку
#сделкамежрегиональнаясбербанк
#миэльофиссущевский
#митрофановалексеймиэль
#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль