КАК ИЗМЕНИЛСЯ ЗАГОРОДНЫЙ РЫНОК ПОДМОСКОВЬЯ
2021-11-11
Загородный рынок продолжает меняться, архитектура, которая была в девяностых и даже в двухтысячных, значительно отличается от того что строится сейчас, это прежде всего касается внешнего вида домов, а также планирование внутреннего пространства, другие материалы, во внешнем виде сейчас используют дорогой облицовочный кирпич, раньше например, и то не всегда стандартный красный гладкий кирпич, в те времена в отделке использовалась вагонка, сейчас покраска стен или обои, раньше перекрытия у кирпичного дома могли сделать деревянные, сейчас чаще монолит, что позволяет устраивать большие гостиные или комнаты. Окна были стандартных размеров, сейчас в тренде панорамные. Можно и далее перечислять изменения и отличия того, что было раньше, с сегодняшней действительностью в строительстве.
Сегодня я обращаю внимание на динамику цен, она неуклонно растет последние годы.
Более мягкая статистика была недавно представлена в одном из отчетов.
Так например в отчете, Каширское направление прибавило всего лишь на 16%.
Полагаю данный процент несколько занижен и взят средний показатель более дальних объектов недвижимости, и ближних. Что касается объектов подальше, от 35 км от мкад и далее, то это статистика похожа на правду.
Но не согласен с объектами ближайшего Подмосковья. Если в прошлом году готовые дома размером 200 – 250 кв.м Павелецкого направления можно было приобрести в среднем за 24 млн руб. то сейчас эти дома стоят за 30 с лишним млн руб., выросли строительные материалы, работа. Выросла в цене земля, из-за устойчивого спроса и дефицита ликвидной земли, например цена сотки в готовом поселке буквально год назад была 700 – 750 тыс. руб. сотка, то сейчас около 1 млн руб.
Вот это на сегодня реальная статистика и динамика цен.
#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль
https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=1092426284631629&id=100015928024413
https://vk.com/wall420080830_597
https://www.instagram.com/p/CWIuGwkoqRW/?utm_medium=copy_link