Спрос на коттеджи снизился примерно в 10 раз!

За десять лет спрос на коттеджи Подмосковья упал с 80% до 8%, сообщили эксперты одного из агентств недвижимости. По их словам, в настоящее время только каждый десятый просмотр заканчивается сделкой.

Так, десять лет назад на рынке первичного загородного жилья на коттеджи приходилось до 80% заключенных сделок. Однако вскоре у них появились серьезные конкуренты: в 2008 году на рынок вышли будущие лидеры спроса – участки без подряда, а в конце 2010-го – проекты малоэтажного строительства, таунхаусы, квадрохаусы, дуплексы, представляющие для многих разумный компромисс между городской квартирой и загородным домом.

Кроме того, популярность коттеджей снизилась в кризис 2014 года: непрекращающееся падение платежеспособного спроса привело к тому, что последние несколько лет сделки в этом формате составляли не более 8% от общего числа продаж.

На данный показатель повлияли и качественные характеристики предложения: до 85% построенных домов – морально и технически устаревшие объекты. По данным аналитиков, средняя площадь коттеджа сейчас равна 271,5 кв. м, придомового участка – 15,9 сотки, и эти цифры давно не соответствуют запросам нынешних покупателей. «Если после 2008 года средняя востребованная площадь дома уменьшилась с 400–500 кв. м до 250 кв. м, то в 2013–2014 гг. она дополнительно снизилась до 100–150 кв. м», – отмечают эксперты.

Ситуация на рынке приводит к тому, что количество просматриваемых объектов увеличивается, а срок экспозиции – растягивается. При этом только каждый десятый просмотр заканчивается сделкой.

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=190119264862340&id=100015928024413

https://vk.com/mitrofanov_a_miel?w=wall420080830_72%2Fall

https://www.instagram.com/p/BYat3jugfU9/?utm_source=ig_web_button_share_sheet