✔️На сегодня складывается такая картина на загородном рынке Подмосковья, Павелецкого направления.

✔️За прошедший 2018 год, популярными оказались дома преимущественно, площадью от 150 кв. м до 250 кв. м, по стоимости до 12 млн руб. без отделки и до 15 млн руб. под ключ, пик продаж был в конце года. Дома были построены за предыдущие годы, с использованием современных материалов и не устаревшей архитектуры.

✔️Сегодня спрос прошлого года сохранился, а в продаже подобных домов данного сегмента не прибавилось, около 70% лотов на вторичном загородном рынке, является морально устаревшие предложения и это серьезная проблема. Объекты с несовременной архитектурой или очень большими площадями составляют порядка 80% экспозиции.

✔️Отсюда вывод, есть дефицит ликвидных домов. Дома с современной архитектурой, площадью не более 250 кв. м или 350 кв. м, даже без отделки, на Павелецком направлении ближайшего Подмосковья нужно поискать, их осталось совсем немного и дальше ситуация не измениться, пока застройщики не увидят этот пробел.

✔️С большой долей вероятности можно сказать, что подряд на современную архитектуру, при наличии готовых образцов, может улучшить ситуацию. Тем более что в одном из поселков каширского направления, современные и популярные проекты заложены концепцией. Например, посмотрев в живую понравившийся дом, можно заказать подряд коттеджа, на любом участке.

#домакаширскоешоссе
#павелецкоенаправлениеближайшегоподмосковья
#поселкикаширскоешоссе
#коттеджикаширскоешоссе
#миэльофиссущевский
#митрофановалексеймиэль
#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=443461772861420&id=100015928024413

https://vk.com/mitrofanov_a_miel?w=wall420080830_331%2Fall

https://www.instagram.com/p/Btf4u9OA0F1/?utm_source=ig_web_copy_link