ЧТО С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ! КУДА ВЛОЖИТЬ СРЕДСТВА ИЛИ ГДЕ ВСЕГДА БУДЕТ ДОХОДНОСТЬ!
2022-06-29
Пришло время рассказать про текущую ситуацию на рынке недвижимости.
Рынок, как и принято в летний сезон, снизил свою активность, это и уже привычное, связанное с отпусками снижение деловой активности, и не стабильностью ситуации в мире в целом.
Все это, конечно же отражается на ценах. Как и было замечено ранее, снижается тот сегмент недвижимости, который менее ликвиден, или же владельцам нужны срочно средства. Речь о домах от 25 млн руб. и выше, там есть колебания вниз, но замечу, только в отдельных случаях, в целом собственники держат цену, и не спешат снижать.
Наиболее лихорадит рынок квартир, там есть хорошие дисконты, предложения от застройщиков, и разные программы по кредитам с наиболее выгодными условиями. В росте по спросу и продажам земельные участки, в этом сегменте сохраняется рост цены, и активные продажи. Полагаю, что далее рынок может привлечь еще покупателей, если сохранится динамика снижения ставок по кредиту.
В общем и целом, ситуация не одинаковая, где-то активность, и даже повышение цен, где -то слабый спрос, и в некоторых случаях снижение. Но замечу, многое зависит от ликвидности, и задач собственников. Также есть расслоение по доходности. Если в квартирах доходность в 15% нужно еще найти, то в загородке доходность 30% не слова. С учетом того, что недвижимость является хорошим инструментом сохранения средств, и их увеличения, интерес к этому сегменту будет всегда востребован. В подтверждение свежая статистика по опросу населения, куда вложить.
Самым популярным способом вложения денег у россиян стали инвестиции в недвижимость. Почти половина опрошенных россиян вложила бы крупную денежную сумму в покупку жилья, 21% — в приобретение земельного участка, 15% — в ремонт уже имеющегося жилья, а 7% — в приобретение коммерческой недвижимости. Об этом говорится в поступившем в редакцию совместном социологическом исследовании, которое провели «Дом.РФ» и ВЦИОМ.
72% респондентов полагают, что покупка недвижимости — это более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад. За полтора года доля таких россиян выросла на 6 п.п. (с 66% до 72%). При этом 61% опрошенных считают недвижимость не менее надежным способом вложения денег, чем банковский вклад.
По данным опроса аналитиков «Работа.ру», 52% россиян, которые хотели бы купить недвижимость в 2022 году, собираются воспользоваться ипотекой. Из тех, кто намерен приобрести недвижимость, 52% сообщили о желании купить квартиру, 37% — частный дом или коттедж, 2% — апартаменты. Еще 6% собираются купить земельный участок, а 3% — коммерческую недвижимость.
#чтосрынкомнедвижимости
#кудавложитьсредства
#ликвидностьзагородногожилья
#миэльофиссущевский
#митрофановалексеймиэль
#экспертзагороднойнедвижимостимитрофановалексеймиэль